开发商老总让维权业主打砸售楼处、围堵马路？这是什么套路？

网友说：业主们去维权，即便有记者在场，开发商一位何总也直接挂断电话，并对业主叫嚣：有本事去围堵马路，有本事把售楼处砸了....

据了解，奥克斯广场位于李沧区书院路、峰山路路口，处于李村商圈，地理位置非常优越。不少业主正是冲着好地角，才掏钱在这里置了业。

可大家万万没有想到的是，2015年4月份，到了售房合同中规定的交房日时，业主被告知，奥克斯广场要延期交房。然而，过了半年，直到2015年10月份，奥克斯广场仍然未交房。

转眼到了2016年3月份，奥克斯广场还是交不了房。

有的人是冲着学区房买的，孩子都已经上学了，还没交房；

有的人是买来当婚房，婚都结完了，还没交房；

还有一位也是当婚房的，结果孩子都一岁多了，当年的“婚房”竟然遥遥无期……

业主们光是组织20人以上的维权就已经有好多次了，开发商也派出了很多“炮灰”级人员，要么是说领导不在，要么说不了解情况，要么说不能代表开发商，总之把业主推过来推过去。

最可笑的是，有一次开发商说老总不在，不给解决，结果业主在办公室里把这位老总“揪”出来了，但仍然给不了实际性的答复。

多次交涉后，奥克斯方面称是广场附近的变电站未建好，导致小区供电线路未铺设好，所以延期交房了。但业主们从供电公司了解的是，奥克斯广场未交齐供电配套工程费。

从青岛供电公司了解到，奥克斯广场项目供电配套工程费确实未交齐，目前，广场的高压电源已经确定，根据前期协议，供电路径由开发商负责协调，现在供电路径遇到一定困难，待奥克斯广场解决好供电路径以后，供电公司会将工程竣工，奥克斯广场方面交齐供电配套费后，才会为业主送电。 

奥克斯广场售后服务部门的工作人员称，未交房的原因并非未交齐供电配套工程费，而是因为一些内部原因，至于是何原因，唐女士表示：“这些原因属于我们的商业机密，不好回答，但是每个开发商都不愿意延期交房，我们也会按照合同支付业主相应的违约金。” 对于未交齐供电配套工程费的说法，唐女士再三否认：“从2013年底开始，我们就一直交纳供电配套工程费。”

几次协商之后，业主们始终没能搞明白延期交房的原因，反而被开发商告知，延期交房的前三个月，开发商不承担任何责任。

虽然购房合同里明确写着，2015年4月30日是交房日期，如果开发商延期交房，将按照每日万分之0.5计算违约金。但是，在合同的补充条款里，又写着“如果开发商因为自身原因不能按期交付房屋，乙方同意交房期限自动顺延90日，顺延期限内，合同继续履行，且开发商不承担任何违约责任。”但业主们质疑，购房合同里关于延期交房的补充条款，大部分人都没有注意到。

对于此事，李沧现代商贸区建设办公室工作人员表示，了解到奥克斯广场项目延期交房主要是因为供电接入的问题，需要调整地面线缆分接箱的位置，部分线缆也需要重新加工，导致工期拖延，“据我们了解，项目各项验收正在推进，但具体交付时间要由开发商确定，违约金的问题也建议业主和开发商根据购房合同约定