——至今6年未办理房产证，石化公司说：要办房产证，需再交公共维修基金

日照石化大厦至今交房五年，迟迟未办房产证。现准备办理，日照石油公司却要求全体业主再交公共维修基金，不给钱不给办房产证。

然而，该楼的公共维修基金，各业主已经在交房时交过。已交的维修基金哪儿去了？为什么还要重复收取？！2015年12月8日业主联系到日照石油公司，就相关问题进行咨询。得到的答复是：你们以前交的维修基金已经全用完了。12月16日，日照石油公司的工作人员再次做出答复：“用在外墙防水和维修电梯。”（楼房维修：1343528；电梯维修：817820元）。也就是说，石化大厦刚盖好就开始维修，5年内就把维修基金花光了！国家楼房建筑质量有规定：楼房外墙防水和室内卫生间防水质保期是五年！四部电梯，一开始用就进行维修，难道是在它娘胎里就有毛病吗？新楼维修就花200多万，如果是真的，那这楼的质量谁还敢住？。

业主投诉至日照市政府，市长公开电话受理中心答复：石化大厦项目2009年5月交付使用时，由维嘉物业按照房款2%的标准收取了参与集资建房职工的住宅专项维修资金，共计180万元。2011年3月，资金移交至维嘉置业管理，使用时由中石化山东日照分公司、维嘉置业、维嘉物业三方共同审批。2010年以来，维嘉物业共支出216.13万元对大厦铸铁管道、外墙、屋顶防水、电梯等进行维修，并垫付了超出维修资金总额部分的资金。

日照石化大厦是原山东省石油集团日照总公司申请的职工集资建房， 2006年7月7日经日照市住房委员会批复同意建设。根据出具的中华人民共和国建筑工程施工许可证第200611057：建设单位：山东省石油集团日照总公司，工程名称：石化大厦，建设地址：山东路南，烟台路东，开工日期：2006年04月05日，竣工日期：2008年05月12 日。2009年5月交付使用。

搜集相关资料获知，“中石化山东日照分公司、维嘉置业、维嘉物业”三家公司之间关系复杂，甚至原本就是一个利益团体。

中石化山东日照分公司原为“山东省石油集团日照总公司”，成立于1989年08月，系国有独资企业，企业法人营业执照注册号：3711001800057，法定代表人：贾慧兰。根据日照市工商行政管理局企业信息查询：山东省石油集团日照总公司于2006年12月14日核准注销。然而，事实上2006年以后该公司仍以“山东省石油集团日照总公司”从事房产转让活动。

维嘉置业——根据日照市工商行政管理局企业信息查询：日照维嘉石化置业有限公司注册号：371100228025789，此公司自成立之日起七次变更，最初的法人代表及主要股东：魏绪秋、 王玉玲（原山东省石油集团日照总公司人事处处长）、 匡林（原山东省石油集团日照总公司总经理） 、贾慧兰（原山东省石油集团日照总公司党支部书记）、 郝建婷、 尹德宗、 李芹 、郭凤玉 、陈占智等。后来日照维嘉石化置业有限公司经过七次变更，最后的股东已完全置换了原山东省石油集团日照总公司在职中高层干部股东，成为纯私营公司。

维嘉物业——也是由石油公司各利益相关方组建的公司。

中石化山东日照分公司、维嘉置业、维嘉物业”三家公司（一伙人）一商量，就可以随意使用公共维修基金，公共维修基金自然成了某些利益团体手中的唐僧肉，想吃就吃。交房五年就能花200余万维修基金，可想而知了，更令人心存疑问的是，这些维修基金是实实在在花了还是被贪污了，还是被套走挪做他用了？业主无从知道。

据建行日照分行人员说：现在石化大厦土地证也被日照石化公司抵押给建设银行日照分行！使得全体业主的土地证无法办理！希望此事引起主管部门重视，给业主们一个公道，还法制社会一片朗朗乾坤！