2011年11月，青岛市民于女士购买了胶州市华鲁国际御龙广场(下称御龙广场)二期的一间商铺，合同约定2012年6月30日交房，但近四年过去了，不仅房未交付，约定的违约金开发商也没有支付。记者从开发商青岛华鲁利华置业有限公司了解到，目前御龙广场未通过单体验收，但验收文件已经提交。而胶州市城乡建设局告诉记者，御龙广场仍存在质量问题，也未提交包括建筑工程相关费用结算通知书等在内的七项验收资料。

花费60万买商铺四年仍未交房

近几年，胶州的于女士心里一直压着一块大石头。2011年，她花费60余万元全款购买了胶州市御龙广场二期的一间商铺,合同约定2012年6月30日交房，若开发商违约，每天应按房款的万分之二向业主支付违约金。但是，距离合同约定的交房时间过了近四年了，开发商不但没交房，也未支付违约金。

于女士说，当初开发商宣传将打造一个新综合型商业地产项目和高端消费品牌集散地，商铺既可以用来做生意，也可以投资升值，且升值空间很大，这让她动了心。“我本打算购买商铺做些生意，可现在连房都没有交。”

于女士告诉记者，有的业主曾起诉过开发商，法院判决开发商支付违约金，开发商也未执行。“业主申请了强制执行，但是开发商办公地点经常更换，目前根本找不到他们。”

御龙广场未通过单体验收

记者了解到，御龙广场由青岛华鲁利华置业有限公司开发，位于胶州市澳门路380号，紧邻胶州新城区核心地段。

“目前共分为两期，一期交付了一部分，二期都未交付。”根据于女士提供的照片资料显示，目前二期商铺店门紧锁，而且有的商铺门被打坏，天花板也出现发霉现象。

御龙广场为何至今仍未交付?记者辗转联系到了青岛华鲁利华置业有限公司的工作人员周先生。他告诉记者，目前，御龙广场仍未通过单体验收，不具备交付条件，但他们早已经提交了验收所需的文件，只是目前政府相关部门还未审批。至于何时能交付，周先生说他也不能确定。

而对于为何不支付违约金一事，周先生表示：“关于违约金，得等交付之后才能确定违约金数额并赔付。”

开发商需整改质量问题并补齐验收材料

记者从胶州市城乡建设局获悉，御龙广场确实未通过单体验收，“御龙广场已经通过规划及消防验收，但仍存在一些质量问题。”

至于周先生所述早已经提交验收文件一说，胶州市城乡建设局的工作人员表示，其说法不全面，“他们提交过资料，但并不全面，却少包括建筑工程相关费用结算通知书，城市排水工程竣工验收记录等在内的七项验收资料，这不符合相关验收规定，因此没有通过单体验收。”

这位工作人员说，目前，御龙广场需要整改质量问题并提交整改报告，还要将其他七项材料提交齐全，才能启动验收程序。

御龙广场二期的业主们何时才能收房?记者将继续关注。