本人在大观天下二期购买住房一套，已付首付后，售楼员拿出已打印的合同让我签定。但该合同内容明显与房地产法律法规相悖，完全是不平等条约，完全拨夺了购房人的任何利益。销售员也自认为霸王条款，但中海公司定的就得这么签，否则定金罚没，首付不给。我们潍坊还有没有王法，房地产还有没有法规，房管局的监管去了哪里，合同备案怎么审批通过的？