山东欣欣园置业有限公司开发的润和苑小区,在交房后出现明显质量问题,我们根据合同约定,提出退房要求,开发商不同意退房。主要问题有1、剪力墙下部有孔洞,钢筋全部断开,主卧层高相差35mm,客厅飘窗顶板倾斜30mm,实际户型与效果图严重不符,电梯已长时间不检验。