淄博鲁中房地产开发股份有限公司开发的福瑞园（祥瑞园福邸）小区，在进行规划公示时住宅一层住户没有小院。销售时，开发商在沙盘及宣传中明确后期建设将把属于全体业主共同所有的公共绿地划给一层住户做院子，将严重损害广大业主共同利益。