去年5月10日买的房子，购房合同上写明管道保修两年，正式搬进来刚刚两个月，最近发现楼上家中水的阀门关闭，水表了仍再转，快时一晚上3吨水，换了心水表，关掉家中阀门水表仍是在跑，已经跑了300多吨水了，找过开发公司，开发公司安排物业来修，前前后后找了好多次，一直拖，水对于一个家庭来说非常重要，直接影响正常生活！我想求助这个到底谁来负责修，谁来承担漏掉的水费！