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章丘刁镇拆迁补偿及置换标准不合理 一个平方换0.5个平方

齐鲁网网友
连线对象:连线记者-生活帮
评论:2 浏览:11528 提问时间:2017-07-23 21:42:21

章丘刁镇拆迁我们该怎么办?
  我是一个农民,文化程度不高,没有高深的文字,只求把我心里话说一说。
  刁镇要拆迁了章丘人都知道吧, 拆迁补偿及置换标准都听说了吧。

  时东村、时前村、时北村、裴家村、王官村
  有我家,
  一)“砖混楼房按宅基地面积,1㎡置换0.5㎡安置房,二层及以上建筑(层高高于(含)2.2米的砖混结构)按建筑面积1㎡置换0.25㎡安置房。
  (2)砖混平房按宅基地面积,1㎡置换0.5㎡安置房
  (3)土砖混平房按宅基地面积,1㎡置换0.45㎡安置房。
  (4)土坯平房按宅基地面积,1㎡置换0.4㎡安置房。”
  一个平方换0.5个平方,在农村差不多一个家就200平吧,置换成100平的房子,人口少的3口人还行,要是人口多的呢一家要是五口人,甚至更多呢,怎么住?

  二)“街道、夥巷、水井、树木、花卉、农作物、太阳能等地上附属物及地下室等一律不予补偿”
  为什么不给我们补偿?这也都是大风刮来的吗不用花钱吗?我们的农作物,不是我们的辛苦种下的吗,我们的土地怎么办?
  如果是还田,还田之后国家的补偿怎么按排。
  收回土地,靠土地吃饭的人怎么办?政府给买断工龄到时给退休金吗?
  收回土地的青年劳力给解决工作吗?
  原本房子住的好好的,置换以后,装修又是一笔投入,拆迁改造是让我们的生活更好还是更差 ,真是辛辛苦苦半辈子,一拆回到解放前!

  三)“签订补偿协议期限为4天,凡在签协议期内签协议者,前二天签订协议的,每户(一个宅基地证视为一户)奖励 3000元;第三天签订协议的,每户奖励 2500元;第四天签订协议的,每户奖励 2000元;之后签订协议的,不再享受签协议奖励。

  拆迁补偿协议签订后,按镇政府统一确定的拆迁时间开始计算,10日内拆除完毕的,每户奖励 38000元;15日内拆除完毕的,每户奖励33000元;20日内拆除完毕的,每户奖励28000元;之后拆除的,不再享受拆除奖励。原有房屋应由被安置人自行拆除或委托安置人拆除,但均不付任何费用,房屋拆除标准为拆至自然地坪视为合格。”拆迁套路
  几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。所谓拆迁奖励,就是指拆迁人确定一个期限,如果被拆迁人在期限内搬迁,会得到“不菲”的奖励。且在期限内越早拆迁奖励越高,到后期奖励很少或是无奖励。很多拆迁户一听到奖励就按耐不住马上签订协议,即刻搬迁了。殊不知,已经走上了拆迁单位的套路。都说城市套路深,你们都错了,农村套路也不少,套路最深的就是政府吧!

  四)“安置房分配方案
  1、
  原则上每处宅基地置换一处安置房,可按置换面积选择不同户型。如宅基地面积较小,置换面积低于100㎡,则按成本价补齐至100㎡,超出100㎡的部分按市场价购买。如宅基面积较大,多出面积如有意愿置换第二套安置房,可累积到第二套安置面积中,超出部分按市场价购买。(成本平均价格1800元/㎡,市场平均价格4000元/㎡,配套房、车位价格待定)。选择安置房面积,低于置换面积部分,按楼房成本价上浮50%核算,退给农户现金。放弃安置的,按安置面积×成本价上浮50%核算,进行一次性货币补偿。
  通过抓阄取得的楼层,按平均价上下调整,多退少补。
  楼层差价=应安置房屋面积×安置房均价×(安置房屋楼层调节系数-1)

  2、
  同居一处宅基,够分户条件的(截止2017年12月31日儿子年满18周岁),除去安置面积外部分,可按市场价的80%另购一处安置房。”
  这里我不懂,我截了别人说的话
  “刁镇大部分孩子超过18岁的家庭为三口之家,孩子年龄小于18岁的大多有两个孩子为四口之家。

  不同政策区别:
  一、根据章丘区实行多年的拆迁政策,按照户口安置住房,三口之家150平高层住房,子女18岁符合分户条件,可以增加50平,共200平。四口之家子女不满18岁也可以安置200平。

  二、
  刁镇的拆迁政策以宅基地为基础,大部分家庭200多平宅基地可以换100平高层。

  两种政策相差100多平住房,另外明水附近双山、圣井等拆迁市场价3000,刁镇4000。划市要让刁镇人民成为二等公民吗?” 乡镇人民还要种地,需要放农具,更需要大房子。家有个拖拉机,以前放门口就行,现在专门买个车位放拖拉机、旋耕犁? 同在一个蓝天下,同人不同命,刁镇人民难道就不是人吗?太坑老百姓了。

  五)1.五个村子将要有什么样的规划,是公共设施还是商业盈利
  安置房建在哪儿,如离镇上较远是否应该有补偿
  2.安置房的交付标准是什么?原有房屋已经装修,具备居住条件,安置房还需投入装修费用,这不是减负,而是增压
  3.公示用地批文,按法规补偿
  4.安置房质量怎么保证? 万一出现质量问题我们的权益怎么得到有效的保障
  5.安置房的配套费是否需自己承担?后期产权办理是否涉及缴纳维修基金和契税?
  6.拆迁后的房子是永久属于我们还是到期限我们花钱再买?就因为我们是社会主义,所以我们老百姓才可以世代住村里自己的房子可不用花钱买年限,现在我们是要向资本主义发展吗?最后子孙是不是都没地方住了

  没什么文化的我把别人的文章和问题也写在了上面,但这都是我们所关注的

  同样是在党的领导下,
  同样是在的领导下,
  同样是在山东省政府的领导下,
  同样是在章丘区政府的领导下,
  只因我们是刁镇人,我们远离市区,我们是农村人我们就该有不平等待遇吗?我们就要签署这样不平等的条约吗?难道我们真的是二等公民!

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网友评论:

网友 2017-07-24 17:04:04

赔偿太少了吧

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