无预售证，无规划许可证，无施工许可证，甚至连土地证都没有，居然可以大张旗鼓堂而皇之地大肆违规收“认筹金”！

以高额优惠引诱客户交子虚乌有房子的认筹金，时间长达两年，金额高达4500万元，当地政府竟然视而不见，是懒政渎职，还是另有原因？

更可笑的是，行业主管部门明知这个项目什么证都没有，居然发动内部单位员工搞团购，还享受9折优惠，岂非咄咄怪事！

客户要求退款，竟然回复说必须开盘后10个工作日内才退，也就是说要是5年后都拿不到地不开盘客户也必须等5年，资金无偿免费占用，这是非法集资还是商业诈骗？

客户交钱时说房子是五层，后来莫名其妙变成了六层，项目的规划可以随意变更，而且没有任何解释！

沂水东泰·幸福里开发商究竟是何方神圣！

几个事实：

1. 山东沂水东泰·幸福里楼盘于2015年5月22日拍得土地，登记号为：鲁（2016）沂水县不动产权第0002351号，土地面积66010平方米，也就是说只有99亩，却对外宣示350亩全是该公司的。
2. 2016年10月份，在未取得规划许可证、施工许可证和预售证，连项目设计方案都没确定的情况下，就开始以洋房15万抵20万、别墅50万抵60万收取认筹金。
3. 2017年4月份，又开始以洋房16万抵20万、别墅50万抵60万收取认筹金。
4. 2017年6月6日，项目才取得一期的建设工程规划许可证。
5. 2017年7月8日，对建设局客户搞团购，洋房存15万抵20万，并在开盘时享受9折优惠。
6. 在有大量业主投诉之后，沂水县房管局才装模作样地到该项目走了一遍，但对如何严肃处理没有任何结果，事实上该楼盘至今仍在悄悄地做认筹收钱！

从2016年10月至今，累计洋房认筹160多套，别墅认筹30多套，收取认筹金高达4500多万！

开发商如此明目张胆地违法，估计沂水的领导应该管不了他了。不知道建设部、监察部、山东省建设厅、省纪委监察厅等单位是不是能管一管这个骇人听闻的房地产违法事件，不知道国内各大媒体能不能抛开干扰、彻查真相，维护广大购房户的合法权益？

我们拭目以待！

该事件知情人：开发商项目经理 刘冰 152 6448 2882，销售代理公司 销售专案 艾庆滨 182 6817 4408