我有一套房屋，当时是企业宿舍，已办理房产证，用途是居住，但是土地是出让，但是土地证是大证，用途是工业，不动产成立之前可以正常过户，但是现在不动产登记部门说是必须转成住宅用地才行，但是我不可能自己改成住宅用地，需要走规划、国土的部门，而且是全楼一块  像这种历史遗留问题，请帮忙解决  房子是早建好的 不是违建  怎么就不能过户了