本人是一位东营普通市民，16年7月硕士毕业来到东营工作。17年4月准备在东营购房，陆续看过一些楼盘。因当时薪水较低，工作第一年到手年收入2万出头。加之工作比较忙，经常野外出差，断断续续看房，期间看上过心仪的住宅，但由于经济原因暂时没购买。去年年底和今年年初工作较为繁忙，无暇关注楼市，意想不到的事情发生了：18年年初东营房价开始飞涨，而开发商销售价格是否在有关部门备案尚未可知。

东营楼市存在的问题：

1. 金辰西湖水岸楼盘销售房源给内部人员，造成开盘售罄的现象，不网签，员工网上高价倒卖购房资格，宣称可以改合同。
2. 胜宏尚郡楼盘小高层在东营住宅与房地产信息网（http://www.dyfc.gov.cn/）上分明显示仍有两套尚未网签待售，但售楼处告知小高层已经售罄。仅剩的多层顶层报价在两天之内从5900涨到6400，而网站上的楼盘价格并未见变化。
3. 开发商单方面涨价，并未见明显公告和情况说明（价格是否通过有关部门备案尚未可知），部分市民恐慌性购房，进一步推高房价
4. 东营城市发展，带动房地产发展本身无可厚非，本地”地王”不断诞生，而这些土地上建造的商品房尚未入市，却使得目前在售老楼盘价格狂涨，有些令人费解。
5. 去年7月31日省政府出台《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》和11月3日东营市出台的“限售”文件有效控制了房地产价格平稳增长。其中省政府文件要求楼盘预售备案价格三个月不许上涨，确需上涨也不能超过当地收入增速。可是近期东营市楼盘价格数月涨幅部分高达20%，远超本地工资增速，确实难以承受。本地房管局建立网站以保证房产交易信息公开透明，这是利民举措值得称赞。但房地产开发商与消费者之间的信息鸿沟很难完全消除，面对涨价也只能无奈接受。

     近两年，东营经济社会取得长足发展，这是一件值得市民骄傲和自豪的事情。也希望舆论媒体增加对房地产平稳健康发展的关注，有关部门加强对房地产市场的引导，消除目前东营房地产市场的种种疑云，让广大市民感受到“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜“的喜悦感，“房住不炒”的获得感和游子归乡感受到更多的归属感。