关于近期东营房价大涨的情况反映

齐鲁网网友
评论:0 浏览:4464 提问时间:2018-04-15 19:43:11

本人是一位东营普通市民,16年7月硕士毕业来到东营工作。17年4月准备在东营购房,陆续看过一些楼盘。因当时薪水较低,工作第一年到手年收入2万出头。加之工作比较忙,经常野外出差,断断续续看房,期间看上过心仪的住宅,但由于经济原因暂时没购买。去年年底和今年年初工作较为繁忙,无暇关注楼市,意想不到的事情发生了:18年年初东营房价开始飞涨,而开发商销售价格是否在有关部门备案尚未可知。

东营楼市存在的问题:

  1. 金辰西湖水岸楼盘销售房源给内部人员,造成开盘售罄的现象,不网签,员工网上高价倒卖购房资格,宣称可以改合同。
  2. 胜宏尚郡楼盘小高层在东营住宅与房地产信息网(http://www.dyfc.gov.cn/)上分明显示仍有两套尚未网签待售,但售楼处告知小高层已经售罄。仅剩的多层顶层报价在两天之内从5900涨到6400,而网站上的楼盘价格并未见变化。
  3. 开发商单方面涨价,并未见明显公告和情况说明(价格是否通过有关部门备案尚未可知),部分市民恐慌性购房,进一步推高房价
  4. 东营城市发展,带动房地产发展本身无可厚非,本地”地王”不断诞生,而这些土地上建造的商品房尚未入市,却使得目前在售老楼盘价格狂涨,有些令人费解。
  5. 去年7月31日省政府出台《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》和11月3日东营市出台的“限售”文件有效控制了房地产价格平稳增长。其中省政府文件要求楼盘预售备案价格三个月不许上涨,确需上涨也不能超过当地收入增速。可是近期东营市楼盘价格数月涨幅部分高达20%,远超本地工资增速,确实难以承受。本地房管局建立网站以保证房产交易信息公开透明,这是利民举措值得称赞。但房地产开发商与消费者之间的信息鸿沟很难完全消除,面对涨价也只能无奈接受。

     近两年,东营经济社会取得长足发展,这是一件值得市民骄傲和自豪的事情。也希望舆论媒体增加对房地产平稳健康发展的关注,有关部门加强对房地产市场的引导,消除目前东营房地产市场的种种疑云,让广大市民感受到“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜“的喜悦感,“房住不炒”的获得感和游子归乡感受到更多的归属感。

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