济宁市高新区接庄镇西贾村今年进行棚改，村委没有进行听证私自出台拆迁方案是否合法，三贾棚改同前后栗小屯大体一致，没有政府红头文件公布，张贴村委署名的告知书，每人每月300元租房费用，住了没有十年的三层楼房每平方最高折合430元，村委不允许村民对告知书有意见，一味让签字，村委员去家里动员签字并说再不签字就要停水停电。前后栗租房费用、房屋补偿费用还未结清，算不算是“先拆迁后补偿”？违不违反国家政策及规定？三贾棚改是不是要步前后栗小屯后尘？老百姓都说按告知书上补偿标准还得上交不少钱，年纪大一些的都交不起，老百姓都说没想到一棚改把老百姓改到了解放前。三贾棚改程序是否符合国家相关规定及政策？如果不符合老百姓们如何维权？