青岛莱西市苏州花园小区私自更换物业公司可以吗

齐鲁网网友
连线对象:连线部门-房产
评论:0 浏览:11498 提问时间:2018-08-24 22:22:22

您好!
我们是莱西市苏州花园小区的业主。在网签合同中,我们与开发商已经明确约定,前期物业是通过公开招投标方式选聘的青岛金都物业,在房管局也已备案(见图1)。
但开发商未经业主同意,也未在房管局备案,又私自更换了君汇物业(法人李美丽、股东张娜是三美立开发商老板的亲妹妹和儿媳妇),并强迫业主签订新的物业合同,否则就不能购买车位、底屋,不能交房(见图2,图3)。
两者的不同在于,苏州花园作为普通住宅小区,应该采用政府指导价,金都物业执行的就是是1.34元/平的政府指导价,而君汇物业是3.8元/每平的开发商自己定价,而且每两年还要上涨5%,属天价物业费,半岛都市报为此也做过报道(见图4)。
政府部门已明确答复:开发商私自更换物业公司违规,苏州花园小区的前期物业仍是金都物业公司。但开发商拒不整改。
请问,这个问题到底是开发商说了算,还是政府说了算?我们业主应该如何适从?
谢谢!

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