我是去年八九月份买的房子，买完房子之后就去青岛出差了3个多月，今年1月份才回来。期间只有春秋两季吧，偶尔晚上10点之后回去睡个觉，给手机充个电，家里也没有任何大功率电器，一天房子里的灯开不到半小时。夏天天热的时候就直接睡在公司里（吹空调）。

今年10月底爸妈打算装修房子期间，物业打电话说我电表坏了，要我去换电表，我寻思坏了就换呗。

结果去到物业才知道，从14年到现在，期间一直都没有交过电费，物业要求我花260块钱换新电表，电表内的208度电给我清零，说我白用了他们4年的电之类的话。之前几年我又不知道，我也没用过，所以我当场不同意，这事就没处理完。从物业出来回家之后，我找出购房合同上原房主的电话，询问得知从14年之后人家这房子直到我买房期间都没有住过，早都搬走了，所以不会产生任何电费。

之后过了两三天，物业又给我打电话，威胁我说不换电表就给我把电表掐了，不让我用电了。说气话，我就让他掐，家里就改了改水电就停工了，反正现在又用不到电了，他又不听我解释之前的事，我就挂电话了。

我想知道现在小区里面260元的电表定价有没有依据？物业凭什么要给我掐电还要把我之前电表里的电费清零？