该项目由2017年5月成立的忆江南置业有限公司开发。张店水资源棚改项目17年下半年立项，紧接着当年12月份忆江南置业有限公司股东发生变化，上海芃铎实业有限公司接盘，今年八月中标水资源棚改宿舍片区开发项目。该楼盘占地面积2.06公顷，建设一座50米（14层）高的商务楼，四座53米高（18层）的居民楼，与颐景园小区的楼间距最低为32.3米，严重影响颐景园小区1.2.3.4号居民楼的采光，将该小区居民的正常采光时间大大降低至理论上规定的最低限。颐景园小区居民支持城市规划发展，但不能打着城市发展的口号，把痛苦建立在他人之上，降低他人的生活质量，没有阳光，就没有对美好生活的向往。该地段规划前就两座居民楼101户，其他基本都是单位企业办公商铺用地，这符合棚改要求标准吗？棚改项目就可以未批先建吗？该项目是不是有借棚改之名，行商业开发之嫌呢？