日照莒县阎庄沭和苑物业补收2016年8月1日至2018年7月30日物业费的做法不合理

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评论:0 浏览:3710 提问时间:2018-12-24 11:28:22

莒县阎庄沭和苑物业不作为
1、沭和苑物业物业所谓补收(2016年8月1日~2018年7月30)期间的物业费,但是其本身日入住小区时间不确定,不给居民出示营业执照,只有真正具备营业资质,为居民做出服务那一天收取物业费才合乎情理。我们住户要求物业出示营业执照,看其注册的具体时间是否是在2016年,不然补收2018年之前的物业费就不合乎法律。
2.沭河苑物业所谓的收费标准:
根据《山东省物业管理条例》,第六十六条业主委员会经业主大会授权,与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。
物业服务合同签订后,业主有权进行查询。
物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内,向物业主管部门备案。
上述内容,物业不对住户公开,而是一味的推脱,让找有关部门,去有关部门查询。
3收取物业费用时,补收的物业费用与水电费捆绑,带有威胁性质,若不及时缴纳相关费用,就给停水停电。

4.根据2015年新物业法物业费收取标准收取  四级收费标准:0.35/.平方米(已包含税、费)但是2018年政府创城前根本没有对应的相应服务,全体住户都可以作证!

【公共秩序维护】
3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。
  【保洁服务】
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。
  2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。
  3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
  4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。
  5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  6、垃圾设施每周清洁1次,无异味。
  7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
我们的诉求:
1、要求政府物业给出相关的解释,物业做到政务公开。出示相关的营业执照和与业主代表签订的物业合同。
2、如果不合程序,请退还2016年到2018年补收的物业费!
3、 既然小区一直有物业,一直以来小区卫生的打扫,杂草的处理等服务,除了在创城的几天出现过,为什么别的时间我们住户都不知道,现在凭空冒出来收钱,让我们老百姓不解,不服!以前压根没有享受对应的服务,现在为什么又想起来补收以前的费用,压榨老百姓的血汗钱!

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