麓秀佳苑与岱岳区政府相隔岱岳东路，南临岱岳区政务服务中心，泰安市鸿达房地产开发有限公司开发了其中的1号楼，7号楼，8号楼共3栋楼，108户。

购房时鸿达地产与业主签订的购房合同规定:“商品房产权、使用权属于购房者,《房产证》由开发商负责办理,费用由购房者承担。”

合同签订后,开发商之前承诺的办理房产证却一直不给办理。业主每次问鸿达地产,鸿达地产的回复都是“再等等”之类推脱的话。这一等,就等了接近10年。

1、购房合同明明写着开发商负责办理不动产证，为什么一直不给办理；

2、房屋没有不动产证，房屋产权的合法性就存在争议，业主权益很难保障；

3、房屋没有不动产证，影响孩子的入学问题。