> 业主们在售楼处门前

黑心冠鲁明德华府 买了五年不交房。

>>>> 业主们声讨开发商言而无信

>>>> 冠鲁明德华府项目位置

项目地址：冠鲁·明德华府位于太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南，由冠鲁房地产开发有限公司开发，一期共15栋楼，占地面积240000平方米，项目一期798套房源。

>>>> 冠鲁·明德华府售楼处

业主爆料“不同意可以选择退房”

毕业之后最后悔的事-买了济宁冠鲁明德华府房子

本人于2017年中旬在明德华府购入住房一套，当时售楼处人说的是2018年5月份交房，由于当时没有预售证不能签合同，所以当时签了份意向书，意向书也是注明2018年5月份交房，前几天售楼处说签合同，但是合同的内容是2021年交房，听了之后很是气愤，群里有很多买房子是准备孩子上学的，后来和业主聊天后才知道，当时签的意向书的内容很多人交房时间不一致，面对售楼处对我们这些人的欺骗，组织过几个人去售楼处问一下，我们没有要争吵，没有要对他们不依不饶，但是去了之后压根就没人理你，他们说，"18年年底就可以交房"，18年年底交房，天呢，合同2021年，又说18年底，“你们也可以选择退房”，退房，当时真是想打架的心都有了，你们没有房子吗？你们当初买的房子不是家里父母东拼西凑的买的吗？你们自己没有孩子吗？为了自己卖房子赚取提成这样信口开河的对买房的人这样说那样说，你们晚上睡得踏实吗？群里那么多的人，当时只是去了几个人，也是很寒心，没办法，毕竟人微言轻，我们不知道该怎么办？不知道找谁?12345也打了，售楼处也去了............房子封顶了，还在拖想要干嘛？只是提醒还未买房子或者是即将买房子的，选个靠谱的开发商吧，或者买个现房，至少买个五证齐全的，别听马上下来马上下来，我们群里的有13年就交钱在等了，他妈的售楼处的话都是骗人的。

冠鲁明德华府未办预售证就卖房

>>>> 曾被爆没有预售证

日前，济宁太白湖新区冠鲁明德华府预售证的问题再度成为业主关注的焦点，梳理信息显示，该小区预售许可证从今年3月份至今没有办理下来，成为名副其实的“难产”证，而另外一方面项目售楼处已经卖出很多房屋，买房的业主手续不全无法办理贷款。

>>>> 业主们每一次咨询有关部门的答复：

北湖冠鲁.明德华府无预售证，交了1万诚意金后不给退

留言时间：2017-03-22 13:27:47 发帖人：文山水吉 问题类型：投诉举报 处理部门： 太白湖新区

本人在北湖冠鲁.明德华府交了1万诚意金，冠鲁根本就没有<商品房预售证>。在房子没有相中后，冠鲁拒绝退还1万元的诚意金。建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。为什么冠鲁会知错犯错。希望房管局能够管理一下，老百姓挣钱也不容易，不想1万块白白打水漂。我们知道我们的势力没有房地产公司大，但是我们相信房管局会给我们一个满意的答案。

您好，关于您关注的问题，处理部门：太白湖新区[2017-03-27 09:40:32]回复如下：

经与明德华府售楼处销售经理联系，回复可退意向金，鉴于售楼处无法确定该业主是哪一户，故请该业主自行到售楼处办理退款手续。感谢关注与支持！

冠鲁明德华府预售证办理

留言时间：2017-08-18 06:26:23 发帖人：zqkzrt 问题类型：咨询求助 处理部门： 市城建开发中心

冠鲁明德华府是否已经提交了办理预售证的手续，现在预售证已经办理到什么程度了？谢谢！

您好，关于您关注的问题，处理部门：市城建开发中心[2017-08-28 11:13:27]回复如下：

尊敬的网友您好，目前我单位暂未收到该项目的预售许可申报材料。 感谢您对城建开发中心的关注与支持！

冠鲁明德华府是否有预售证？

留言时间：2017-08-18 07:59:42 发帖人：w126taoge 问题类型：咨询求助 处理部门： 市住建委

你好，我是冠鲁明德华府的业主。从去年4月就交首付款。当时说的是2016年8月份正式签购房合同。可是到了现在，依然没有让签正式合同的意思。现在也不知道是否有合法的预售证。现咨询冠鲁明德华府是否有预售证？现在五证办到什么地步了？现在有很多业主都在咨询这个问题

您好，关于您关注的问题，处理部门：市住建委[2017-08-29 15:36:26]回复如下：

网友您好。经咨询相关科室，没有收到查询到冠鲁明德华府的预售许可证。根据属地管理原则，建议您向太白湖区政府窗口再次咨询确认。感谢您的问政。

冠鲁明德华府是否有预售证，五证办到什么地步了？

留言时间：2017-08-21 15:06:54 发帖人：w126taoge 问题类型：咨询求助 处理部门： 太白湖新区

你好，我是冠鲁明德华府的业主。从去年4月就交首付款。当时说的是2016年8月份正式签购房合同。可是到了现在，依然没有让签正式合同的意思。现在也不知道是否有合法的预售证。现咨询冠鲁明德华府是否有预售证？现在五证办到什么地步了？现在有很多业主都在咨询这个问题

您好，关于您关注的问题，处理部门：太白湖新区[2017-08-23 10:41:31]回复如下：

经了解，该小区正常施工中，目前主体已完成。该小区并未办理预售许可证，冠鲁置业有限公司正在收集预售许可相关资料，待资料完善后即可办理预售许可。感谢关注与支持！

冠鲁明德华府预售许可证办理到什么程度了？

留言时间：2017-09-16 08:24:53 发帖人：liucong 问题类型：咨询求助 处理部门： 市城建开发中心

冠鲁明德华府是否已经提交了办理预售证的手续，现在预售证已经办理到什么程度了？谢谢

您好，关于您关注的问题，处理部门：市城建开发中心[2017-09-25 11:14:33]回复如下：

尊敬的网友您好，我单位暂未收到该项目办理预售许可的申报材料。同时，建议您不要购买未取得商品房预售许可证的房源。 感谢您对城建开发中心的关注与支持！

冠鲁明德华府预售证可批下来了？

留言时间：2017-10-30 15:42:58 发帖人：w126taoge 问题类型：咨询求助 处理部门： 市城建开发中心

你好。冠鲁明德华府已全部封顶，现在预售证可批下来了？现在预售证办到什么地步了？

您好，关于您关注的问题，处理部门：市城建开发中心[2017-11-02 16:33:34]回复如下：

尊敬的网友您好，目前我单位暂未收到冠鲁明德华府预售许可的申报材料。 感谢您对城建开发中心的关注与支持！

关于太白湖新明德华府预售证的问题

留言时间：2017-11-02 09:36:30 发帖人：lyllvyinli 问题类型：咨询求助 处理部门： 市住建委

您好，我是今年4月份在太白湖新区明德华府交了首付款定了一套房子，当时售楼部说5月份签合同，后来一直拖，才知道没有办下来预售证，现在已经过去了大半年，一期的房子基本都已售完，可是现在还是没有预售证，也没有给明确签合同时间，麻烦有关部门予以关注，进行督促！

到这里，就没有答复。

>>>> 涉嫌未批先售无证经营

冠鲁·明德华府是由冠鲁集团开发，在济宁继冠鲁·明德花园之后又一处住宅区。到现在没有预售许可证，那就涉嫌未批先售，五证经营，早在2016年7月就有媒体曝出《冠鲁明德花园多次停工逾期未交房 业主退房遭拒》的新闻，2017年8月16日，媒体又曝出,山东冠鲁置业有限公司因拖欠原告250万元及利息,且有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,最终被济宁市任城区人民法院列为失信被执行人。

冠鲁.明德华府二期已经开始预约

冠鲁.明德华府，一期如果烂尾，二期你会买吗？！

一期还没封顶时买的，那时和鸿顺官邸，差不多价，现在鸿顺一期，住进去都好几年了，答应17年底交房，签合同21年交房，违约金十万分之一，（几乎最低，怕21年一期也交不上）不签原价退钱，都这些年了，利息就得多少，北湖任意楼盘都增值了，不赔。………然后敷衍说，五一交房，说合同改革，房子会提前交。五一又说7月份交房，7月又说十月一交房，这都11月了，又说年底交房………然而，工地连个人影都没有，据说拖欠工资都好几个月了，人家不干了。。。好家伙，售楼处还在，吹二期呢，一期都交不上，从建房，到交房，得六七年，二期还在吹，大家会信吗，会买盲。。。。。。会，真有买的，心真大，二期的坑现在都用网罩上了，封箱了吗？一期都建的差不多了，和北湖春天，北湖之星进度差不多了，就差最后一哆嗦了，就不交房吗，应该也是无奈之举，原因大家猜。。。。。。提醒大家，不要买期房，真便宜不了多少，晚交六七年，房租钱都搭进去了，还有烂尾的风险。。。。。。最后，问大家，如果一个楼盘，一期都交不了房，二期地基都没打，就开卖，你敢买吗？……建议，想买期房的，要选大开发商，信用好的。 !