烟台市学府小区是2004年由烟台市政府批准建设的高校教职工住宅小区，居民为烟台大学、山东工商学院和滨州医学院数千名教职工。15年来，我们的房子性质不明，权属不清，产证不办。恳请局长就以下问题予以答复：

1. 请明确告知学府小区房屋性质。目前房屋性质不明，属性不清，老师们被迫缴纳土地出让金、车位费、配套费等费用。

2.如果是商品房为何15年过去了迟迟不办房证？如果是集资建房为何逼迫老师们缴纳土地出让金？缴纳了土地出让金后土地性质已改变，那么房屋应否转变为商品房？

3.学府小区虽为历史遗留问题但绝非个人行为，既然小区是市政府批准建设，则原主管领导退休或调离都不应成为搁置小区产权证不予办理的理由。

       目前，对于学府小区房产证问题三高校的校方说法不一，民间说法更是五花八门。恳请局长给一个真实说法。