业主于2014年9月在山东省梁山县梁苑小区买了一套二手商品房，在房管局过户取得了房产证，并抵押作公积金贷款。2017年因家庭变故需出售房屋，但是不动产登记中心告知无法过户，说房子占一部分集体土地。业主买房时原房产证明明标注土地性质是国有，现在国土部门说这是分散登记导致的，并且目前没有政策指示怎样解决这一问题，业主反映了一年多时间仍无果。现已清楚的是开发商建房时超规划面积，占用一部分集体土地，不知道为什么房管局已给颁发房产证并注明是国有土地，不管是哪边出的纰漏，业主是无辜的，正规花市场价买的有房产证的房子，现在房产证像废纸一样不管用，每月还需还房贷，压力非常大。北京燕郊也出现过类似问题，土地性质不同，可后来都解决了，但其他地方呢？就一直拖延下去吗？自然资源厅能尽快出台政策予以解决？上级不出政策，市县部门更不会主动，只一直回复无法办理，给普通业主造成极大的损失。希望自然资源厅能予以重视，尽快解决此问题。