按照购房合同中的约定，紫竹苑小区应该在去年12月底交房，但直到上月初开发商才通知4月16日交房，但小区仍然存在很多问题 ，开发商也未对交房材料进行公示。据平度市城乡建设局落实，紫竹苑项目是在该交房日期后才完成竣工验收 ，期间因未完成相关验收手续被责令要求停止交房。

“房子根本不符合交房的条件，还是让我们先收房，开发商这是违规交房啊。”近日，平度紫竹苑小区的业主反映，开发商在新房未符合交付条件的情况下通知业主收房，并且强制业主必须签字收房并交装修押金、面积差价等款项，才支付延期交房的违约金。

据业主周女士介绍，紫竹苑项目原本应于去年12月底交房，但直到今年4月初开发商才通知业主4月16日交房。但在交房现场，业主并未看到小区符合交房条件的任何材料。“东门进出没有保障，西门进出也不通畅，本应该安装的金刚网，开发商也还没有进行安装。”周女士表示小区存在很多问题 ，并不符合交房的要求。

除此之外，违约金的问题也让业主没有办法接受。“延期交房的违约金比例太低，同业主支付的房租相差很大，而业主违约需支付的违约金为万分之5，这显然不公平，属于霸王条款。”周女士告诉记者，开发商违约的话，小区一期的违约金仅为万分之0.1，二期的为万分之0.5，远远低于正常标准。

据了解，由于交房时紫竹苑还正在验收阶段，并未完成验收，不符合交房的条件，平度市城乡建设局的工作人员责令开发商立即停止交房，并要求其尽快完善相关验收手续。而东门之所以无法正常进出是由于小区东门区域同物流园公用，双方存在纠纷，已进入法律阶段。记者了解到，目前紫竹苑已经通过规划、消防和质量等分项专业验收，开发商也将交房时间改至5月5日，业主根据双方合同具体约定可办理接房手续。对此，记者联系到平度紫竹苑开发商青岛紫竹苑置业有限公司，工作人员表示对小区情况并不清楚。但该工作人员称会尽快向领导反映，再给记者回复。