山东省金乡县金水岸小区买房5年房产证不动产证可以办理多年电力未移交国家电网缴费不方便每次交电费需要多缴纳10块到30 不等 物业不作为未管理到位垃圾不清理 楼道常年不打扫电梯不维护门岗形同虚设 小区入户门多年未投入使用 人员混乱 外来人员杂乱不堪 学生在小区抽烟（旁边是百世中学）喝酒  楼顶烟头酒瓶碎片 满地都是  乱涂乱画房管局 物业管理办公室口称无法对其管理（请问这样不作为的小区怎么评定的3星级物业）是房管局 物业管理办公室给了他们3星是你们制度的收费标准他们不履行义务是否存在收费不合理。对于电力没有移交国家电网的房产入户门没有投入使用的房产如何通过层层关口卖到老百姓手里的。（我手里有在房管局对话视频图片是否可以传过去）