淄博市沂源县县城内南麻三村在大约2002年左右自建 银河小区 大龄青年房,但对外出售,在2006年5月份给统一办理房产证、契证,但没有办理土地使用证。现因房面积小且家有两孩,想换新房旧房要出售但因无土地使用证无法过户,再买新房后属于两套房,寻求解决办法。