青岛莱西苏州花园小区开发商三美立集团收取高额物业费

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评论:0 浏览:2366 提问时间:2019-06-11 21:07:19

青岛莱西苏州花园开发商三美立集团为了独霸小区物业,收取高价物业费,于2017年5月注册了一个君汇物业公司,由于无相应资质,不能投标前期物业,就与金都物业协商:开发商通过操作,保证金都物业中标,然后开发商付给金都1万元报酬,让金都把小区物业管理权转送给开发商(附图)。
金都物业2018.9.28正式备案,但由于小区物业被开发商强占,自己根本无法进驻小区,于2018.11.11宣布退出。开发商物业强行入住小区,大搞违章建筑,强迫业主签天价物业合同(备案价1.34元/平,合同中则是3.8元/平+5%增长率+0.4元供水设施费),不签就不交房,且合同上无公章无法人签名,只要求业主必须签名,不准拍照和录音,然后开发商把合同全部拿走,一份也不给业主。这一不合法的做法,引起业主强烈不满,纷纷要求换掉开发商物业,更换一家正规合法的物业公司,《半岛都市报》也多次报道。
经过近一年的反映投诉,今年2月,政府同意由开发区管委会负责招标一个新的前期物业,并由房管局参与监督(附图)。
招标过程还未结束,开发商就宣布:开发商的君汇物业中标,标准为五星级。
我们发现,参与竞标和陪标的三个物业全是开发商自己的:竞标者是2017年5月注册的青岛君汇物业,两个陪标者是2018年5月注册的青岛怡晟美物业,2019年1月注册的青岛美尚美家物业。法人股东皆为开发商的儿子儿媳女儿女婿等家人(附图)。
政府部门答复说中标过程合理合法,而几天后,开发商和政府部门都说,中标的前期物业,已被市物业主管部门认定为非前期物业,不实行政府指导价,实行市场调节价(附图)。
根据相关法规,投标五星级物业,应具备多项条件:具有物业管理三级(含三级)以上资质,过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验,注册资本不低于50万元(含50万元),应具有注册物业管理师资格,有6年以上的物业服务工作经验,等等。
而开发商的三个物业,注册时间长的不到2年,短的只有1个月,完全不具备条件,却能参与投标并毫无悬念中标,而且是最高五星级,这真是投标史上的一个伟大奇迹啊!
业主们把选聘新的正规物业的希望全部寄托在开发区管委会身上,可结果令人失望,借用公开招标这一合法操作过程,业主要求更换的不合法物业不但没换,反而摇身一变,由不合法成为合法,收天价物业费也成为合法。
如果说这次招标完全公正合理,没有内幕交易,对业主们非常公平,请问,您相信吗?
这次招标物业,让大家深刻感受到开发商通天的伟大力量,什么公开公平公正,什么合理合法合规,在当今社会,有钱有势有权就是王道。
(最近相关部门答复说:开标结果4月10号就公示了,可业主们5月份咨询房管局时,一位负责的周姓领导却答复说等备案了才能公开,一直不告诉业主们中标的物业和价格,这又是为何?)

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