您好！ 你好，针对你所咨询的购房契税怎样计算的问题，现就有关政策说明如下： 根据《契税暂行条例》规定，契税的计税依据为成交价格，纳税人应在签订房屋权属转移合同之日起10日内，向契税征收机关申报纳税。据此，只要签订了预售合同就应及时申报纳税，逾期将按申报纳税时同等房屋的市场价格进行核定，作为契税计税依据。 希望你尽快携带经备案的预售合同、身份证到房地产交易市场契税征收窗口（威胜六楼）办理申报纳税。 admin 2008-3-13