于女士: 您好！ 您的来信已收到，我们对此表示感谢！ 现就有关契税政策说明如下： 契税《条例》规定：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天;第九条规定：纳税人自纳税义务发生之日起10内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，据此，只要你签订合法有效的合同，一般是签订预售合同后应当及时审报纳税。目前，契税由财政征收机关负责征收，其他税费由地税和房管部门负责，请与上述两部门联系。 我市根据国家和省有关规定对契税政策进行了调整，对同一纳税人购买一套用于自己家庭长期居住的普通住房，减半征收契税。其他住房按3%税率全额征收。我市普通住房契税征收的标准，按《威海市人民政府关于切实做好稳定住房价格工作的意见》（威政办发[2005]50号）规定执行。威海市区范围内普通住房要符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格在同级别土地上平均交易价格1.44倍以下。（即：超过144平方米契税税率为3%）。 如有其他问题可直接打电话和我们联系。（电话：5235068） 财政局 2007-6-25