此问题于3月5日反映过一次，到现在中途记者了解情况打过几通电话，一直未有说法，目前房子还没有交，因为装修质量问题一直在修，且不能达到交房标准，目前我们已经无法再拖下去，想交房，但是万科只是免去之前几个月的物业费，现在无法得到合理的赔偿，说是不是重大质量问题不能支付违约金，

下文是之前投诉内容，请有关部门调查协助：

买了万科生态城的房子自住，2014年年十月份电话通知交房前验房，当时进去一看，因为是精装房交付，很多装修问题，包括壁纸的色差，橱柜破损，地板破裂，凹陷很多问题，但是当时陪同验房的验房师答应给修理，两个月后，也就到十二月23号通知正式交房，但是进了房间再次进行验房的时候发现第一次的问题还是没有修，于是我们找到办理交房手续的人问怎么办，他们有问题的话等着修理好再通知来交付吧，于是我们就离开了等通知，但是到2014年二月底，万科还是迟迟没有通知，我们周末去看了一下还是没有修理，以各种理由（替换的配件没有配送）说明未及时修理的原因，但是这不是我们业主的问题，而是开发商的问题，所以中间就牵扯到物业费的问题。

    关于物业费的缴纳问题，查明各个法规法律及咨询律师，如果因开发商问题拖延交房，物业费应该有开发商承担，这是一个很明确的问题了，万科的合同内涵各种陷阱，二月28日，我们前思后量决定先交房，然后在修理，因为要提前通风，包括买家具，但是去办理交房手续时，物业说不从2014年1月1日交齐一年物业费，不给办理入住手续，交了物业费才可以拿到钥匙，这明显就是霸王条款。且问交房与物业费之间有何法律关系，客服人员当场哑口无言，只是在强调合同里有写，这个是不成文的陷阱了。

 因为很多业主同样遇到这个问题，我认为联合起来一定要维护我们消费者自己的权利。

 参考法律法规：

1 青岛市物业管理条例：

第三十二条 业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但是业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位按照标准全额交纳。 
  第三十三条 物业管理企业可以提前收取不超过三个月的物业服务费用。但物业服务合同约定先服务后收费的，从其约定。（万科交房手续必须提前交齐一年物业费，说是以此来限制大家按时交房，有何权利违背法律法规？？）

2山东省物业管理条例：

第七十一条

已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。

物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定