您好：　　您在我们网站上提交的问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：我中心以房产管理局出具的房产证明和银行出具的征信证明为准，征信证明显示您正在偿还商业住房贷款，那您不享受一套房政策。最长贷款年限为主贷人退休后延长5年。　　上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管咨询12329。