您好，按照《山东省物业管理条例》第五十条规定“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。目前，住宅小区实行业主自治，请您将小区停车相关问题向业主委员会反映，由业主委员会与物业企业研究处理办法。