1.违约金:2010年始建,多种违约,开发商至今未官方公布违约金的处置办法。打官司就有,不打官司就没有吗?2.地下车位:哪些属于人防车位,哪些属于地下车位,政府与开发商未官方公布及其所有权益的处置办法。